Immeuble de bureaux et 6 appartements à Bastogne

Implanté à proximité du centre de Bastogne, le projet remplace une ancienne maison d’habitation par un bâtiment mixte associant bureaux et six logements.

La conception cherche à concilier densité urbaine, rentabilité de l’opération et qualité d’usage.

Côté rue, le bâtiment adopte une écriture plus urbaine et régulière. La façade en briques allongées à joints fins est rythmée par de hautes baies verticales et repose sur un soubassement plus sombre qui identifie clairement les espaces professionnels du rez-de-chaussée.

À l’arrière, le projet s’ouvre davantage vers le jardin. Les appartements sont conçus pour bénéficier d’une relation plus directe avec les espaces extérieurs, avec des terrasses privatives et une organisation limitant les circulations communes.

Le rez-de-chaussée accueille les bureaux de la société d’assurances. L’espace de travail principal est largement vitré vers le jardin et complété par des apports de lumière zénithale intégrés à la toiture plate, afin de créer un open space lumineux malgré la profondeur de la parcelle.

L’organisation générale permet également de maintenir un accès carrossable vers l’arrière du terrain, où prend place une partie du stationnement.

Le projet a par ailleurs dû intégrer une contrainte importante de mitoyenneté, les constructions futures pouvant venir s’appuyer de part et d’autre du bâtiment.

L’ensemble cherche ainsi à proposer une architecture sobre et pérenne, adaptée à un programme mixte et à un contexte urbain dense.